1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
90.5万円/㎡
前年比+18.1%
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エリゼー池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩6分
1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
2,721万円
127.0万円/㎡
1,950
2,464
2,978
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,721万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜2,978万円
115.0万円/㎡〜139.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
エリゼー池袋
2,990万円（139.6万円/㎡）/ 5階 / 21.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,990万円 | 139.6万円 | 5階 | 21.42㎡ | 1R | - |
| 2026/03/14 | 2,990万円 | 139.6万円 | 6階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/29 | 1,400万円 | 65.4万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | - |
| 2025/08/15 | 1,400万円 | 65.4万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/07 | 1,430万円 | 66.8万円 | 8階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/01 | 1,500万円 | 70.0万円 | 6階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/07 | 1,395万円 | 65.1万円 | 8階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 1,580万円 | 86.4万円 | 4階 | 18.29㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/08 | 1,580万円 | 73.8万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 1,360万円 | 63.5万円 | 8階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 1,380万円 | 64.4万円 | 8階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/11 | 1,580万円 | 73.8万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/11 | 1,580万円 | 73.8万円 | 3階 | 21.42㎡ | 1K | - |
| 2023/08/28 | 1,850万円 | 86.4万円 | 2階 | 21.41㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/13 | 1,850万円 | 86.4万円 | 2階 | 21.41㎡ | 1R | - |
| 2023/06/11 | 1,680万円 | 78.5万円 | 2階 | 21.41㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は113.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,990万円 | 139.6万円 | 21.42㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,000万円 | 118.4万円 | 16.89㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/09 | トップ池袋第2 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,799万円 | 108.3万円 | 16.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/01 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,500万円 | 116.6万円 | 21.44㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,780万円 | 107.7万円 | 16.52㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,880万円 | 109.8万円 | 26.23㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/17 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,880万円 | 138.1万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/22 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 105.8万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/07 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,300万円 | 117.2万円 | 19.62㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/26 | グレイス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 108.3万円 | 18.28㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/15 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/15 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,750万円 | 108.8万円 | 16.08㎡ | 16. | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,580万円 | 112.4万円 | 22.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 2,280万円 | 116.9万円 | 19.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ハウスTKA目白 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.56㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/07 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,700万円 | 107.8万円 | 25.04㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ダイホープラザ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 115.5万円 | 23.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/26 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.26㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,880万円 | 107.5万円 | 17.49㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は豊島区の平均と比較して54.3%割高です。
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